Na sprzedaż działka budowlano-rekreacyjna o powierzchni 2583 m2. Położona jest w miejscowości Pryszczowa Góra (gm. Niemce) - malowniczej wsi nieopodal Lasów Kozłowieckich, z dobrym dojazdem do Lublina (15 km). Doskonała lokalizacja z dala od zgiełku miasta, mili sąsiedzi, spokojna, zielona okolica, lasy. Idealne miejsce na budowę wymarzonego domu - teren usytuowany w drugiej linii zabudowy z przeznaczeniem dopuszczającym m.in. zabudowę mieszkalną jednorodzinną i letniskową.
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.

Kształt działki: prostokąt o wymiarach 35 m x 75 m
Konfiguracja terenu: płaska.
Dostępne media: w pobliżu energia, woda, kanalizacja.
Dostęp komunikacyjny:
dojazd do asfaltowej drogi gminnej drogą wewnętrzną o szerokości 5 m
1,5 km od drogi wojewódzkiej nr 809 Lublin - Przytoczno
Przeznaczenie terenu: zgodnie z MPZP działka położona jest w terenach MR - zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej niskiej (na obszarze około 1040 m2) oraz w terenach ML - zabudowy letniskowej (w pozostałej części). Najważniejsze ustalenia planu miejscowego zamieszczono poniżej.
dla terenów MN - tereny zabudowy jednorodzinnej:
dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków ustalonych dla terenów ML,
dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
dopuszcza się nadto lokalizację: obiektów usług publicznych, obiektów usług komercyjnych, wyodrębnienia terenów zieleni publicznej, urządzeń sportowych, urządzeń infrastruktury technicznej, urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,
dla terenów MR - tereny zabudowy zagrodowej:
dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;
niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
wysokość kalenicy do 9 metrów,

dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,
dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych. Wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;
dla terenów ML - tereny zabudowy letniskowej:
wprowadza się obowiązek uwzględnienia w zagospodarowaniu działki zadrzewienia przynajmniej 50% powierzchni,
niezbędne jest zapewnienie co najmniej 2 miejsc w garażu lub miejsc do parkowania na każdej działce,
dopuszcza się lokalizowanie parterowych budynków gospodarczych, związanych z kubaturą budynku letniskowego i obsługą funkcji terenu, o powierzchni do 20 m2,
dopuszcza się zabudowanie do 15% powierzchni działki,
zakazuje się lokalizowania budynków o charakterze tymczasowym, z wyjątkiem budynków związanych z procesem budowlanym,
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy letniskowej:

wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
posadowienie parteru do 0,6 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
wysokość kalenicy do 7 metrów,

dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 30 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Kamil Pożarowszczyk
 

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :